Kun yrität myydä kotiasi, kaikki reunat, jotka voit saada kilpailusi yli, ovat plus! Se on koti-ostajien markkinat siellä, ja jos kotona on pienin syy ostajan kääntämiseen, olet menettänyt mahdollisen myynnin. Kotivaiheessa on kyse markkinoinnista, jossa koti on houkutteleva ostajille ja joka näyttää kotiasi parhaimmassa valossa. Tässä on 10 vinkkejä, jotka antavat kotiisi ylimääräisen lisäyksen kilpailusi aikana.
1.) Tee kaikki pinnat puhtaiksi: Vaikka tämä tuntuu "no-brainer", usein kertaa se ei ole. Riippuen perheestänne viikoittainen perusteellinen puhdistus on tarpeen, kun koti on markkinoilla. Vaikka temppuissa käytetään aina lasinpuhdistinta, puun kiillotusta jne., On oltava käsillä heti. Älä oleta, että kaikki pinnat ovat puhtaita. Ennen kuin näytät kulkevan kotisi läpi ja aja sormesi kaikkiin pintoihin, joita ostajat näkevät välittömästi ja puhdista ne.
2.) Varmista, että peilit ja ikkunat eivät ole juovia: Valon heijastuminen tekee huoneesta kirkkaamman, puhtaamman ja houkuttelevan. Kylpyhuoneissa ja makuuhuoneissa vakuutat, että peilit ovat putoamattomia ja puhtaita. Samoin kaikki kodin ikkunat. Puhdista ne sisään ja ulos, jos mahdollista. Mitä enemmän valoa ja näkemyksiä voit tuoda kotiisi, sitä parempi.
3.) Poista likaiset astiat: Aamupäivällä usein perhe kulkee yrittäessään päästä talosta ajoissa. Viimeinen asia, josta ajattelet, on puhdistaa aamiaisaterian pesuallas tai laittaa pois mehujalasi. Jos kotisi on käytettävissä ollessasi näkyvissä Realtorille, kun olet poissa, sinun tulisi jättää koti "Näytä valmiiksi" -tilaan aina. Jos olet epätoivoisessa aikakaudessa, käytä likaisia astioita viileässä uunissa ja sulje ovi. Useimmat kodin ostajista eivät katso täältä, kun katsot keittiötä; älä unohda ottaa niitä ulos, kun tulet kotiin.
4.) Jätä kotiin tuoksuva hyvää: Keskimääräinen henkilö ei välttämättä kykene piilottamaan erään suklaa-sirukekyylejä, kun heillä on näytös. Varsinkin jos kiinteistönvälittäjä näyttää kotiisi vähän ennakkovaroitusta. Onko spray neutralisaattorit ja kangasjäähdyttimet kevyesti suihkuttaa koko kotiin. Älä käytä liian hajustettuja suihkeita, jotka saattavat sulkea ostajia tai häiritä ostajan herkkyyttä allergeeneille.
5.) Puhdista kaappeesi: Yksi tärkeimmistä alueista, joita ostajat etsivät, on varastointi. Älkää luulko, että kaappeesi ovat paikka, jossa heittävät kaikki vaatteesi ja ylivuodot. Jos kodin ostaja ei näe, kuinka paljon tilaa he ostavat kaapissa, on aika puhdistaa, pakata tai myydä tavaroita.
6.) Jokaisessa huoneessa on oltava tarkoitus: Yksi temppu ammattilaisten käyttää on tehdä puhdas lakaistaan läpi kotiin määritettäessä suunniteltu käyttö jokaiselle tilaa. Siksi leluja olohuoneessa on sijoitettava lastenhuoneeseen tai leikkihuoneeseen. Vaikka keittiöpöytä, jossa on toimistopapereita kaikkialla, on siirrettävä paperit toimistoon / den-alueelle tai säilytettävä pois näkyvistä.
7.) Aseta mieli: Kotona toimivat ammattilaiset kertovat sinulle, että kodin ostajien haluavat tuntea olonsa tervetulleeksi kotiin välittömästi. Jotta heidät tuntisivat olonsa kotoisaksi, suunnitella taustalla valoa jazzia tai klassista musiikkia. Kevyt juoma tai välipala tarjotaan, kun ne saapuvat on kosketus, jotta kodin ostajien ottaa kovemmin tarkastella kotisi.
8.) Katso etusivun päivittäin: Toisin kuin muualla kotona, että kävelet useita kertoja päivässä, unohdamme oven. Päivittäin, varmista, etteivät lehdet ja roskat ole kerätty maahan tai etukappaleessa ei ole vikoja. Kaikki nämä voivat olla välittömästi varoittava tulevalle kodin ostajalle.
9.) Jätä talo, kun kodin ostajat tarkastelevat kotisi: Ellet myy kotisi "Omistaja", on parasta jättää kotiisi niin kodin ostaja voi tuntea olonsa mukavaksi selata kotisi kautta. Jos myydät kotisi omistajaa, anna perheen tilaa katsomaan vapaasti. Jopa ulkona 10-15 minuuttia, kun he katsovat ympärilleen, tekevät ostajasi tuntemaan olonsa mukavammaksi, ja se on avain houkuttelemalla tulevia asunnon ostajia.
10.) Puhdista kylpyhuoneen laskurit: Jälleen kerran aamu-aika on perheenjäsenten ensisijainen syyllinen, joka jättää henkilökohtaiset hygieniatuotteet ja tavarat pois. Laita kaikki kylpytuotteet pois ja jättäkää vain 1 tai 2 pientä koriste-esinettä laskuriin. Ammattilaisen temppu on pieni kylpyamme, joka sijaitsee kylpyhuoneen altaan alla, jonka avulla voit laittaa kaikki hygieniatuotteet esille jokaisen käytön jälkeen. Näin se on nopeasti puhdistettava joka päivä.
Käytä näitä vinkkejä, kun odotat kotiasi näyttämistä. Jos sinulla on aikaa, puhdista ja järjestää ennen kuin saat puhelun kiinteistönvälittäjältä! Mitä enemmän voit saavuttaa ennen kuin näkökulmasta ostajat tulevat, sitä paremmin.
Freshome-lukijalla on minkäänlaisia vinkkejä, joita käytät, kun haluat yrittää myydä kotiasi perspektiivisille ostajille? Realtors ja home stagers jakavat ajatuksiasi myös, olisimme halukkaita kuulemaan?
