Tässä on 6 yllättävää kodin parannuksia, jotka saavat sinulle eniten Bang for Your Buck kun myyt

Sisällysluettelo:

Tässä on 6 yllättävää kodin parannuksia, jotka saavat sinulle eniten Bang for Your Buck kun myyt
Tässä on 6 yllättävää kodin parannuksia, jotka saavat sinulle eniten Bang for Your Buck kun myyt

Video: Tässä on 6 yllättävää kodin parannuksia, jotka saavat sinulle eniten Bang for Your Buck kun myyt

Video: Tässä on 6 yllättävää kodin parannuksia, jotka saavat sinulle eniten Bang for Your Buck kun myyt
Video: A Show of Scrutiny | Critical Role: THE MIGHTY NEIN | Episode 2 2024, Maaliskuu
Anonim

Zillow, sivusto, joka arvostaa kodin ominaisuuksia paikallisen myynnin mukaan, julkaisi juuri raportin arvon lisäämisestä ennen kotisi myyntiä. Heidän tutkimusryhmänsä tarkastelivat viimeisimpien vuosien kymmenestä yleisimmistä kotisivuista löydettyjä termejä selvittääkseen, mitä ihmiset etsivät uudessa kodissa. He katsoivat syvemmälle, mitkä näistä toiveiden luettelosta palauttavat eniten rahaa investoinnille.

Jos ajattelet graniittityynyjä, puulattiat tai uudet ulkotasot ylhäältä listalta, saatat yllättyä lukemasta, ettei yhtäkään näistä kolmesta mainita. Itse asiassa useimmat kuuden parhaan kodin parannuksesta, jotka johtavat kannattavaan myyntiin tänään, ovat odottamattomia. Ja jotkut eivät maksa tuhansia rahaa lisätä.

1. viinijääkaappi

Jopa pienet viinijääkaapit voivat lisätä tuhansia dollareita kotisi myyntihintaan. Kuva: Harvey Jones
Jopa pienet viinijääkaapit voivat lisätä tuhansia dollareita kotisi myyntihintaan. Kuva: Harvey Jones

Myyjät, jotka olivat viinilämpökaapissa kotisivuillaan, myivät kotinsa 22 prosenttia enemmän kuin samanlaiset listat. Suuntaus oli erityisen suuri länsirannikolla, kun Los Angeles oli listan kärjessä.

Numerot: Voit lisätä viinijääkaapin kotiisi niin vähän kuin 150 dollaria. Monet tyylit voivat olla itsestään irti ja vain pitää olla kytkettynä. Saumatonta ulkoasua varten, vaihda keittiön kaappi viinijääkaapilla. Koska saatat saada kymmeniä tuhansia dollareita takaisin pienelle sijoitukselle, tämä päivitys on sellainen, jota sinun ei pidä ohittaa.

2. Höyrysuihku

Lisää arvoa ennen kuin voit myydä kodin asentamalla yksinkertaisen höyrysuihkun. Kuva: Neljä neliön rakentajia
Lisää arvoa ennen kuin voit myydä kodin asentamalla yksinkertaisen höyrysuihkun. Kuva: Neljä neliön rakentajia

Lasi suljettu höyrysuihku on kuin lisäämällä wellness-kylpylä kotiisi. Ja ostajat etsivät yhtä, etenkin kylmemmissä paikoissa, kuten Chicagossa. O f kaikki tämän luettelon kuusi päivitystä, s tiimi suihkut ovat tuote, joka tarjoaa suurimman myyntihinnan nousun. Homes mainostaa höyrysuihkuja myydään 29 prosenttia enemmän kuin listat, joissa ei mainita yhtä.

Numerot: Asennuskustannukset sisältävät tyypillisesti päivityksen lasisuihkukoteloon, laattojen päivittämisen, höyrynkehitysjärjestelmän tai pakopuhaltimen ja vesijohtojen lisäämisen. Zillowin mukaan kustannukset voivat vaihdella 2,500: stä 10 000: een dollariin, riippuen siitä, alkavatko alusta tyhjästä vai nykyisen suihkun päivittämisestä.

3. Pizza-uuni

Tässä puutarhakaupassa on ulkotakka ja puulämmitteinen pizzauuni. Kuva: Paradise palautettu
Tässä puutarhakaupassa on ulkotakka ja puulämmitteinen pizzauuni. Kuva: Paradise palautettu

Huomaa suuntaus täällä? Näyttää siltä, että ostajat, jotka ovat valmiita käyttämään enemmän kotona, ovat suuria ruokaa ja hyvinvointia. Pizza-uunit ovat yleensä ulkoilma-ominaisuuksia, ja ne ovat paljon helpompia ja halvempia asentaa ulkona, vaikka voit myös lisätä pizza-uunin sisätiloihin.

Numerot: Kodin myyjät, joilla oli pizza uuni, saivat talonsa 26 prosenttia enemmän kuin ne, jotka ohittivat yksinkertaisen päivityksen. Sinun ei tarvitse paljon tilaa lisätä pizza uunin takapihalla tai terassilla, mikä tekee siitä erinomaisen tavan lisätä arvoa ennen kotiasi myymistä. Ennalta valmistettu pizza uuni voidaan noutaa kotiin parannuskaupasta niin vähän kuin 350 dollaria.

4. Ammattilaiset keittiökoneet

Ammattimaisen keittiömestarin keittiössä on kaikki, mitä vakavalla keittovalmistajalla on tarjota gourmet-aterioita. Elementteihin kuuluu monen polttimen kaasuliesi, suuri jääkaappi, yksi tai kaksi uunia, raskas astianpesukone ja teollisuuden pakoputkisto. Kuva: Boston Magazine
Ammattimaisen keittiömestarin keittiössä on kaikki, mitä vakavalla keittovalmistajalla on tarjota gourmet-aterioita. Elementteihin kuuluu monen polttimen kaasuliesi, suuri jääkaappi, yksi tai kaksi uunia, raskas astianpesukone ja teollisuuden pakoputkisto. Kuva: Boston Magazine

Hakutermi "ammattikäyttöön tarkoitettujen laitteiden" hinnat ovat suuret ostajien kanssa. Pro-keittiö on enemmän kuin vain ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet; laitteet ovat usein kaupallista laatua, suunniteltu niille, jotka ovat intohimoisia ruoanlaittoon.

Numerot: Ammattilaitteiden kodit ansaitsivat 29 prosenttia korkeamman myyntihinnan verrattuna samankaltaisiin luetteloihin, jotka eivät maininnut niitä. Jotkin brändit, kuten "Sub-Zero-jääkaappi", ansaitsivat myyjiltä vaikuttavan 38 prosenttia. Ammattilaiset laitteet alkavat noin 1 200 dollaria astianpesukoneita ja 5 000 dollaria + huippuluokan kaasun alueille ja jääkaappeille.

5. Lämmitettävät lattiat

Image
Image

Tämän kauniin makuuhuoneen näkymän kiven alapuolella säteilevät lattialämmitysputket siirtävät kuumaa vettä koko lattialle lämmittääkseen lattiat ja koko huoneen. Kuva: McClellan Arkkitehdit

Lattialämmitys on ylellinen mukavuutta. Kuvittele heräämässä kolea aamulla ja astuttamalla paljain jaloin lämpimiin kerroksiin. No, kodin ostajia etsivät tätä päivitystä seuraavassa kotona, ja ostajat maksavat 24 prosenttia enemmän kotiin odotettua arvoa varten.

Numerot: Lämmitettyjen lattioiden asennus vaatii rakennetta. Järjestelmän on mentävä lattian alle, joka vaatii omistajat purkamaan olemassa olevan kerroksen ja korvaamaan sen. Zillowin mukaan asunnon pitäisi odottaa "maksavan $ 5 - $ 10 per neliöjalan" - ilman lattiaa - järjestelmän asentamista.

6. Aurinkopaneelit

Aurinkopaneelit ovat alun perin iso investointi, mutta maksavat ajan myötä sähkölaskussäästöissä. Kuva: Zero Energy Design
Aurinkopaneelit ovat alun perin iso investointi, mutta maksavat ajan myötä sähkölaskussäästöissä. Kuva: Zero Energy Design

Tämä ympäristöystävällinen päivitys on kannattavaa, varsinkin alhaisin hinnoin, aloittelevalla kotitasolla. "Aurinkopaneelit" mainostavat mainostaulut hyötyivät keskimäärin 21 prosenttia yli odotetun kotiarvon. Kun tarkasteltiin erityisesti alhaisimmilla hinnoilla, sisäänkäynnin tason kodeissa, myyjät saivat 40 prosenttia enemmän aurinkopaneeleista.

Numerot: Aurinkopaneelit hinnoitellaan niiden tuottaman "energiaa kohti".Zillow kertoo, että "keskimääräinen Yhdysvaltain aurinkovoima on 6 kW: n järjestelmä, joka maksaa 2,71 dollaria ja 3,57 dollaria wattia kohti." Se lisää jopa 10 000 - 15 000 dollaria aurinkopaneelijärjestelmään liittovaltion verohyvitysten jälkeen.

Miten lisätä arvoa ennen kotiasi myymistä?

Kun harkitset lisäarvon lisäämistä ennen kotiomyyntiäsi, ajattele, mikä on järkevää alueellasi. Höyrysuihku tai lattialämmitys voi olla suosittu kylmemmissä ilmastoissa. Aurinkopaneelit tai ulkouima-pizzauuni ovat parhaita alueille, joilla on enemmän aurinkoisia päiviä.

Aloita helppokäyttöisillä ja edullisemmilla projekteilla, jotka lisäävät keittiön keittiön ja kylpylän tuntumaa kylpyhuoneellesi ja katsovat kodin nousevan kilpailun yläpuolelle.

Suositeltava: