Ajattele myydä kotiasi? Olet luultavasti kuullut standardin kotivarastoinnin "must-dos": anna muurien tuoretta maalikerrosta, poistaa perhevalokuvia, korjaa ilmeisiä puutteita, rappeutuu. Mutta sen lisäksi, mikä tekee kodin näyttävän ja tuntuu fantastiselta ja - vielä tärkeämmäksi - myy nopeasti?
Olipa kotisi sisustettu täydelliseksi tai tarvitset nopeita päivityksiä, yhdistämällä älykkäät asennusstrategiat Zen-tyyppisellä lähestymistavalla voisi olla maailma eroa siitä, kuinka nopeasti (ja kuinka paljon) kotisi myy.
Oletko valmis hyytelemään vähän positiivista energiaa kotivaiheistasi? Seuraavassa on muutamia ajatuksia ja vinkkejä, jotka auttavat sinua ratkaisemaan ilmeiset ongelmat, mutta myös tekemään joitain hienovaraisia mutta tärkeitä muutoksia kotiintegraation pelisuunnitelmaan.
1. Pidä se tuoreena
Tämä kuulostaa itsestään selvältä, mutta se on tärkeä tekijä kotivaiheessa. Ota valoisa ja kirkas lähestymistapa joka huoneessa. Alaraja: Jos se näyttää vanhalta tai tuntuu likaiselta, puhdista tai vaihda se. Haluat, että kukaan kävelee jokaiseen huoneeseen, jotta sitä ei ole pois päältä tai hänen mielikuvituksensa on liikaa.
vinkkejä:
- Jos sinulla on vanhempi kylpyhuone, kääntykää ja kokeile suihkuttaa kylpyamme tai ympäröivä laatta ja vaihda laitteisto.
- Jos sinulla on vanhempi keittiö, vaihda kaapin etuosat tai maalata ne. Se on murto-osa uusista ostoista.
- Jos sinulla on likainen matto, vaihda se uudella, edullisella matolla, kuten sisalilla; se on pienen sijoituksen arvoinen. Älä ajattele, että kukaan ei huomaa, tai että mahdollinen ostaja antaa sinulle hall pass, koska se ei ole osa myyntiä.
2. Arvosta kotin arvoa
Tämä on aika, jolloin tilapäistä jakoseinää tai ylisuuria huonekaluja on harkittava uudelleen. Haluat näyttää parhaan, mitä kotisi on tarjonnut. Kävele jokaiseen huoneeseen ja kysy itseltäsi: "Mikä on hienoa tästä huoneesta?" Onko se kaapissa? Windows? Kattopalkit? Toimintatapojen tulisi hyödyntää näitä ominaisuuksia.
vinkkejä:
- Muokkaa huonekaluja visuaalisesti laajentaaksesi tilaa ja esittelevää (tai ainakin älä piilota) arkkitehtonisia ominaisuuksia.
- Jos ruokakomero tai muut säilytysalueet ovat poikkeuksellisen tilavia, poista irralliset koko esineet irti.
- Jos kotona on suuret ikkunat, älä peitä niitä raskailla verhoilla.
3. Näytä mahdollisuudet
Näytä ostajille potentiaali jokaisessa tilassa. He haluavat tietää, että heillä on vaihtoehtoja. Kotisi erottuu kilpailusta, jos luovat luovasti kodin sisällä olevia tiloja ja elementtejä, jotka lisäävät lisää toimintoja, kuten varastointia, työtä ja leikkiä; nämä ovat pakko-hankkia monille homebuyers.
vinkkejä:
- Jos sinulla on pieni tila tai nurkka, aseta työpöytä kotitoimistolle tai luo leikkialue lapsille.
- Jos sinulla on haastava tila, jossa ei ole tilaa tallennuskalusteille, kuten kirjahyllylle, taitavasti ripustaa kelluvia hyllyjä muutamilla kirjoilla ja kehystetyllä taidolla.
4. Lisää jotain persoonallisuutta
Vakiomallitustarina on pitää neutraaleja maaliväriin ja sisustukseen. Vaikka tämä pätee suurimmassa osassa kotia, hyvälaatuinen väri tai ainutlaatuinen huonekalu voi lisätä paljon tarvitsemaa persoonallisuutta ja kiinnostusta tavalliseen tilaan. Avain on oltava selektiivinen ja vähäinen värikkäillä ja erottuvilla lisäyksillä.
Varmista, että ne täydentävät myös muuta tilaa, eivätkä ne heikennä huoneen positiivisia ominaisuuksia. Mahdolliset ostajat muistaa kodin kelly-vihreällä nojatuolla tai klassisella navy-jauheella, mutta ei norsunluun seinillä ja beigen sohvalla.
vinkkejä:
- Lisää väripino huoneeseen sisällyttämällä yksi tai kaksi värikkäitä lisävarusteita tai pieniä huonekaluja.
- Sekoita ja sovita nykyaikaisia ja vintage-kalusteita tasapainottamaan huoneen ulkoasua.
- Lisää dramaattinen valaisin tavalliseen tilaan.
- Maalaa jauhe huone tumma tai dramaattinen väri ja päivitä kalusteet.
5. Muista: Hyvä myy
Kun ajattelet "onnellista kotia", ajatukset ovat kirkkaita, aurinkoisia, siistiä ja selkeitä. Mutta mitä todella muistan, on yleensä positiivinen tunne tuosta kotistä: iloinen, kutsuva, lämmin ja rauhallinen. Koton energia tuntuu joka kulkee oven läpi.
Kun olet valmis myymään kotiisi, luultavasti tunnistat joitakin tiloja, jotka on laiminlyöty jonkin aikaa. Kysy itseltäsi koko lavastusprosessinne: "Annan uudistettua elämää tilalle? Onko tämä huone onnellinen?"
Tämä on mantra kotona vaiheessa: onnellinen myy. Sinun positiivinen asenne - pitää se raikas, kunnioittaa sen arvoa, osoittaa mahdollisuuksia ja lisäämällä persoonallisuutta - luo positiivista energiaa. Ja tämä houkuttelee ostajia rakastumaan kotiisi. Tutustu edellä olevaan kuvagalleriaamme ja lähetä meille vinkkejä!
