Kotitarkastukset ovat yleensä osa prosessia, kun ostavat olemassa olevaa kotia. Jos rakennat kotisi, rakennusmestari kuitenkin koordinoi tarvittavat tarkastukset kaupungin kanssa ja ajoittaa sitten läpikäynnin kanssasi. Läpivienti on tärkeä osa rakennusprosessia, joten se auttaa valmistautumaan. Kun matkustat uuden kodin rakentajasi kanssa, saat 411: n kaikkiin ominaisuuksiin ja varmista, että kaikki on parin mukaan. Kun tiedät, mitä odottaa uuden kotisi läpi, olet valmis antamaan oikeat kysymykset ja kääntämään avaimen valmiiseen kotiin, jonka olet odottanut.
Uusi kotikäyntiprosessi
Ajoittakaa yhden ja kahden tunnin välillä läpi koko prosessin. Et ole vain kiertelemässä kotia ennen kuin suljet; tutustut myös kaikkiin kodin ominaisuuksiin ja toimintoihin. Rakentajasi tarvitsee tarpeeksi aikaa käydä läpi kodin, joten voit käyttää kaikkea laitteista termostaattiin.
Läpivientiin kuuluu yleensä rakentaja tai pääkonttori, ostaja (sinä) ja tarvittaessa ostajan edustaja. Kaikkien kolmen osapuolen läsnäolo merkitsee sitä, että kaikkien edut ovat riittävän edustettuina. Se tarkoittaa myös, että kaikki kysymyksesi vastaavat ennen siirtymispäivääsi.
Askeleet
Jokaisella rakentajalla on erilainen läpiviennin prosessi, olet todennäköisesti ylittänyt samat yleiset alueet. Seuraavassa on muutamia paikkoja, joita rakennusmestari tarkistaa kanssasi (ja joitain asioita, joita voit etsiä matkan varrella):
- Lopeta työskentely.Useimmat rakentajat merkitsevät kaikki kosmeettiset ongelmat sinisellä maalareilla. Tämä antaa visuaalisen muistutuksen mahdollisista viimeistelykysymyksistä, kuten raaputusmerkeistä, maalipinnoista, paljaista kynsistä tai epätasaisista maalauslinjoista.
- Ovet ja ikkunat.Rakennuttaja näyttää, kuinka voit käyttää kaikkia ovia ja ikkunoita, jolloin voit varmistaa, että kaikki tiivisteet ovat mukavia ja tiukkoja. Varmista, että vedot, aukot tai ikkunat ovat kiinni.
- Laitteet ja ominaisuudet.Termostaatista turvajärjestelmääsi varten Walkdown antaa sinulle mahdollisuuden oppia kotisi. Rakennuttaja näyttää, kuinka voit käyttää kaikkia ominaisuuksia ja välittää tarvittavat käsikirjat. Varmista, että löydät sähköpaneelin, takkasäätimet, termostaatin ja turvajärjestelmäpaneelin ja varmista, että olet miellyttävä käyttää kukin ennen sulkemista.
- Ulkopinta.Sinun rakennuttajan pitäisi viedä sinut ulkopuolelle ulkoisen tarkastuksen. Tarkista, että stukki, kivi, tiili tai ulkopinta ovat sileät ja tasaiset. Tarkista sitten kodin perusta varmistaaksesi, että maa rinteillä on poissa kotoa. Voit myös napata parin kiikarit tarkistaa katto; sen on oltava johdonmukainen ja tiivis ilman aukkoja.
- Takuu vs. huolto.Kun kävelet kotiin, keskustele valmistajan kanssa takuusta. Useimmat rakentajat tarjoavat yhden tai kahden vuoden takuun asioista, kuten sähkö- ja putkistojärjestelmistä. Kosmeettisia esineitä, joita ei ole merkitty ohjatun läpiviennin aikana, voidaan kuitenkin pitää "kodinomistajan ylläpidosta", kun suljet, joten varmista, että olet selvillä takuusi sisältämistä ja mikä ei ole.
Kiinnitä erityistä huomiota kylpyhuonekalusteisiin ja laatoitustöihin. Kuva: designstiles
Ostajan vinkit
Se on helppo nähdä uudessa kodissa rose-värillisten lasien avulla. Loppujen lopuksi olet innostunut siirtymään, ja korjaaminen saattaa pidentää prosessia. Mutta on parasta ottaa aikaa ratkaista potentiaaliset ongelmat rakentajasi kanssa ennen sulkemista. Muutoin riski joutua käsittelemään (ja maksamaan) itse. Nämä vinkit auttavat säästämään aikaa (ja päänsärkyä) läpi ja sen jälkeen.
- Vaikka rakennusmestari merkitsisi esineitä maalarin nauhalla, pidä yksityiskohtainen kirjallinen luettelo korjauksista ja päätöslauselmista, kun matkustat kotiin. Näin sinulla on kirjallinen kirjaus kaikesta, mitä on tehtävä.
- Käy kotiin ja tutki lopputulokset jokaisesta kulmasta. Jos istut sohvalla uuteen olohuoneeseesi, käännä alas ja katso, millainen koti näyttäisi tuolta tasolta. Saatat huomata puutteita, joita et ollut nähneet ollessasi.
- Napsauta muutamia kuvia tarkastellessasi kotia, varsinkin jos löydät puutteita, jotka vaativat korjauksia. On helppoa saada niin innoissasi uudesta kodistasi, että unohdat kokonaan, mitkä alueet tarvitsevat huomiota.
- Älkää pelätkö puheenvuoroasi läpivientiäsi aikana; rakennusmestari haluaa sinun olevan tyytyväinen valmiiseen tuotteeseen. Laitteiden himmennys tai seinässä oleva kouristus saattaa tuntua olevalta, mutta sen ratkaiseminen rakennusprosessin aikana merkitsee vähemmän mielenkiintoa siirtyä päivälle.
Saavu valmiiksi
Vaikka kotisi selkeät tarkastukset lennon väreillä, tarkastajat ovat siellä vahvistaakseen, että asunto on rakennettu tiettyihin standardeihin. He eivät katso maalaustyötä tai varmista, että sait haluamasi huonekalut. Siksi uudet kotisivut ovat niin tärkeitä: he voivat puolustaa itseään. Vaikka muutamat kosmeettiset puutteet saattavat asettaa sinut takaisin viikon tai kaksi, se on kaikki osa prosessia. Uusi koti-läpivienti varmistaa, että rakennusmestari on täyttänyt odotuksesi ja että kotisi on valmis tulemaan päivälle, joten tule valmiiksi ja tulet paljon lähempänä valmiita kotiasi.
Onko sinulla kokemusta uuden kotisivun läpiviennistä? Mitkä vinkit jakaa? Kerro meille kommentit!
