Oletko valmis ostamaan talon? Kysy itseltäsi nämä kolme kysymystä ensiksi

2024 Kirjoittaja: Simon Jenkins | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 03:20

Oletko ajatellut kodin ostamista äskettäin? Jos olet niin, olet luultavasti kysynyt itseltäsi uudelleen ja uudelleen, oletteko itse valmis ostamaan. Loppujen lopuksi päättää tulla asunnonomistaja on valtava sitoutuminen. On järkevää, että haluamme olla varma ennen kuin ryhdymme syömään. Kysymys, johon monet kamppailevat, on se, miten kertoa, onko nyt oikea aika.

Jos olet samanlaisessa tilanteessa, olette onnea. Olemme esittäneet kolme kysymystä, joiden avulla voit selvittää, oletko valmis vai et. Lue ne ja kysy itseltäsi kukin. Sitten, ole rehellinen vastauksillesi. Jos olet itsestään totuudenmukaista, näiden kysymysten pitäisi ratkaista keskustelu siitä, onko sinulla aika päästä markkinoille.

Oletko taloudellisesti valmis ostamaan?

Varmista, että olet taloudellisesti valmis ostamaan koti on yksi hienoimmista asioista, joita voit tehdä ennen sukeltamista markkinoille. Tosiasia on, että saadun hyväksynnän tullessa asunnonomistaja vaatii tietyn määrän taloudellista vakautta. Lisäksi omistamalla kotiin tulee monia omia kustannuksia. Haluat olla varmoja siitä, että olet vakaalla taloudellisella pohjalla ennen sukellusta markkinoille.

Kun kiinnitysluottolaitokset tarkastelevat, onko joku oikeutettu ostamaan kotiin, he keskittyvät neljään keskeiseen tekijään. He ovat:

• Kaksi vuotta W-2: Ihanteellisesti, samasta yrityksestä. Tämä osoittaa, että sinulla on vakaa tulolähde, jolla voit maksaa takaisin kiinnityksen.
• Hyvä luottopisteet:Näinä päivinä asuntovakuuttajat etsivät 540 tai suurempaa pistemäärää FHA-lainoille ja 620 euroa tai korkeammalle perinteisille lainoille.
• Matala velka kokonaisuudessaan: Jotta saat hyvityksen asuntolaina varten, velka-voitto-osuuden on oltava alle 36 prosenttia. Löytääksesi tämä luku lisää kuukausittaiset velkamaksut ja jaa tämä luku kuukausittaisten kokonaistulojen perusteella.
• Säästötili:Jos haluat ostaa talon, sinun on suoritettava ennakkomaksu (3-20 prosenttia myyntihinnasta) ja maksaa sulkemiskustannukset (1-2 prosenttia myyntihinnasta). Varmista, että sinulla on riittävästi säästöjä näiden kustannusten kattamiseksi.

Jos sinulla ei vielä ole kaikkia näitä asioita vielä, se on okei. Saatat joutua odottamaan hieman kauemmin tulla asunnonomistaja. Loppujen lopuksi rahasi tallentaminen maksaa suurta aikaa. Aloita parantamalla työskentelemällä maksamaan velkoja, erityisesti luottokortteja. Sitten työskentele säästöjen rakentamisessa.

Tiedätkö missä haluat olla?

Sijainti on yksi talon metsästyksen tärkeimmistä osista. Loppujen lopuksi se on yksi asia kiinteistöstä, jota ei voi koskaan todella muuttaa, ei väliä kuinka paljon aikaa, vaivaa tai hikeä pääomaa olet valmis ottamaan sisään. Tässä mielessä varmista, että olet tyytyväinen jossa alueelle aiot juurtua.

Mitä tulee tähän, ensimmäinen asia, jonka voit tehdä, on aloittaa tutkiminen omasta. Tutki muutamia alueita, joissa haluat keskittyä hakuasi. Katketa tekijöihin, kuten rikollisuuskorvauksiin, koulukunnan laatuun, kävelykyvyyteen ja julkisen liikenteen saatavuuteen.

Kun olet havainnut muutaman kohdealueen, aseta itsellesi kiertue. Käy alueelle ja kerro, näkevätkö sinä itsesi siellä pitkään aikaan. Pidä silmällä tärkeitä mukavuuksia, kuten päivittäistavaramyymälöitä, kuntosaleja tai kynsilakkaa.

Onko elämäsi melko vakaa?

Tämä on iso. Vaikka keskityittekin kotikäynnin hankkimiseen, perinteinen viisaus toteaa, että jotta siirtyminen olisi järkevää, sinun on suunniteltava asumista siellä ainakin seuraavien viiden vuoden ajan. Tämän perusteella, jos olet keskustelemassa siitä, oletko valmis ostamaan ensimmäisen kodin, kysy itseltäsi: Onko elämäsi muuttumassa paljon seuraavien viiden vuoden aikana?

Sitten, ole rehellinen itsellesi. Ajattele, olisiko avoinna uusien työllistymismahdollisuuksien ottamisessa, vaikkakin he vaativat sinua tekemään pitkän matkan. Ajattele nykyistä suhteesi tilaa. Haluatko liikkua yhdessä, mennä naimisiin tai aloittaa perheen?

Jos et usko, että elämäsi muuttuu liikaa lähitulevaisuudessa, olet todennäköisesti hyvä paikka ostaa taloa. Jos kuitenkin tuntuu, että yksi tai useampi edellä mainituista suurista muutoksista saattaa tapahtua sinulle, sinun kannattaa lopettaa ostaminen hieman.