Ennen kuin kukaan harkitsee ostaa a fixer-ylempi, heidän pitäisi kysyä itseltään muutamia yksinkertaisia kysymyksiä. Ensimmäinen voi tuntua typerältä kysyä, mutta se on todellakin kysymys, josta kannattaa miettiä. Haluatko uudempia tai vanhempia koteja? Tämä vastaus saattaa vaikuttaa yksinkertaiselta - joko kyllä tai ei - mutta se ei todellakaan ole. Kun olet vastannut kysymykseesi, kysy itsellesi, miksi et halua vanhoja tai uudempia koteja. Saatat huomata, että olisit todella mieluummin vanhempi koti kodin mukavuuksien kanssa uudemmassa kodissa. Jos vastaus tähän kysymykseen on Kyllä, voit siirtyä seuraaviin kysymyksiin.
Onko kiinnittäjä-yläosa sinulle?
- Haluatko ottaa uusia projekteja?
- Onko sinulla näkemys siitä, miten jotain pitäisi näyttää?
- Oletko luova, käytännöllinen vai kätevä?
- Oletko potilas?
- Oletko joukkueen pelaaja?
Jos vastasit Kyllä kolmeen tai useampaan näistä kysymyksistä, ehkä kannattaa ostaa fixer-yläosa. Mutta ennen kuin päätät tietyistä lukea nähdä, onko fixer-yläosa todella sinulle. Jos ei, mene etsimään melko avaimet käteen!
Niille, jotka rakastavat vanhempien asuntojen viehätystä ja hahmoja - arkkeja, listoja, parketit, arkkitehtoniset yksityiskohdat, mielenkiintoiset pikku piilot, kuten piilotetut kaapit, ovenkahvat jne. - mutta haluavat enemmän virtaviivaista ulkoasua modernilla mukavuuksilla, kodin kunnostaminen voi olla sinulle oikea ratkaisu.
Mitä odottaa
Kiinnittimen yläosa voi olla erinomainen tapa päästä suurempaan taloon tai parempiin naapuriin kuin mitä muuten voisit päästä. Ennen kuin avaat oven ja kävelee pitkiä ja mutkittelevia tien kunnostustöitä, sinun täytyy selvittää muutamia asioita. Sinun tulisi ottaa huomioon, aiotko asua tiloissa vai pois tiloista. Taloudellisempia on asua tiloissa, mutta niissä kodissa, joissa tehdään laajoja uudistuksia, tämä voi olla epämiellyttävä tai edes vaihtoehto. Mutta jos päätät elää tiloissa, sinun on oltava valmis elämään pölyllä - paljon pölyä. Kotisi tulee rakentamaan vyöhykkeitä jopa vuoden tai sen jälkeen.
Ajattele, tekisiko suurin osa töistä itse tai palkata asiantuntijoita (suositeltavaa, erittäin suositeltavaa.) Olet todennäköisesti asunut matkalaukkuista ja liikkuu huoneesta toiseen, kun työ on käynnissä. Sinun täytyy elää ilman todellista tai valmiita kylpyhuone jo jonkin aikaa. Sinun on elettävä ilman todellista tai valmiita keittiötä huomattavan paljon aikaa. Jos sinulla on lapsia, kehotamme sinua voimakkaasti elämään tiloista terveys- ja turvallisuussyistä. Jos uudistustyöt ovat vähäisiä, uusia keittiökalusteita ja laitteita, kopioidaan taustakuvia, rypytetään mattoja, laatoitetaan tai asennetaan parketit ja suunnitellaan kodin korjaamista hitaasti, vuoden tai kauden tai jopa pidempään. kyettävä pysymään kotona, mutta sinun on järjestettävä ja suunniteltava hyvin tiettyjen huoneiden käytön menettämisen huomioon ottamiseksi.
Määritä budjetti
Asuntosi säästämät varat, kaikki tarkoitukset ja tarkoitukset, tulevat kunnostustöihin. Tajuavat ja kustannustehokkaat tapoja säästää rahaa, mutta et koskaan halua tehdä mitään halvalla ja et koskaan halua uhrata laatua. Kuten kaikki suuret ostot, saat parhaan, jolla on varaa. Säästäminen muutamia dollareita täällä ei tule olemaan suuria säästöjä ja voi antaa sinulle enemmän päänsärkyä kuin tyytyväisyyttä. Tee budjetti ja noudata sitä.
Määritä, missä haluat haljeta ja missä haluat olla edullisempi. Samalla tavoin et halua sinun kuivasi. Varmista, että sateisena päivänä on tarpeeksi pehmusteita ja varmista, että katastrofiskoissa on tarpeeksi … Kun suunnittelet budjettiasi ammattilaisten kanssa, saat arvioita heiltä. Sinun täytyy miettiä materiaalien, tarvikkeiden ja työn kustannuksia. Loppujen lopuksi sinun on tarkasteltava kokonaiskuvaa.
Aikooko se olla aikaa ja rahaa. Onko tämä hyvä investointi? Paranevat tämän talon parantamista sen arvoa lähitulevaisuudessa ja kaukaisessa tulevaisuudessa? Kirjoita kaikki alas, tee lista hyvistä ja huonoista puolista ja kysy itseltäsi, onko tämä jotain, mitä haluat tehdä, ja onko se sen arvoinen ja taloudellinen.
Odottaa odottamatonta
Asiat menevät väärin. Asiat voivat mennä hyvin väärin. Odota joitain takaiskuja ja älä ole järkyttynyt suurimmista. Niiden tulee tapahtua - uusi uuni tai jääkaappi ei välttämättä ole jättänyt varastosta, vaikka se oli viikon päästä kotiovellesi. Laitteisto, jonka tilasit kaappeille, näyttää kauhealta, tai pahempaa, valmistaja sekaisin tilauksen ja toimitti vääriä asioita. Kaikki nämä ovat itse asiassa suhteellisen pieniä asioita ja aikanaan ratkaisevat itseään.
Hengitä syvään. Vanhemmissa kodeissa saatat huomata, että nykyisten kohteiden koot, kuten laitteet, vesi- ja sähkölaitteet, voivat olla melko erilaisia kuin mitä sinulla on tilaa työskennellä. Sopeutuksia on tehtävä, mikä täydentää koko saneerausaikoja ja -kustannuksia. Saatat huomata, että sinun on korjattava jotain, jolla ei ollut aavistustakaan, rikki tai asennettu väärin.
Tämä tapahtuu melko usein. Vanhempien kotisi sähkö ei välttämättä ole ajan tasalla kaikkien uusien keittiökalusteiden käsittelemiseksi tai jotain on mennyt pieleen vesijohtojen kanssa.Sitten on pahimmillaan skenaarioita - on merkittäviä rakenteellisia kysymyksiä.
Tee tarkastus
Pyydä kotiasi tarkastaa ennen kuin ostat talosi ja muista kertoa tarkastajalle, että kunnostat kodin. Kotitarkastus asettaa mielesi helposti ja kertoo, että sijoituksesi on todella terve. Tai se antaa mahdollisuuden selviytyä ja juosta pois. Jos kotisi tarvitsee rakenteellisia parannuksia tai tarvitsee laajaa "piilotettuja" korjauksia, kuten putkityöt, perustustyöt, seinäkorjaukset jne., Kannattaa punnita näiden korjausten edut ja haitat.
"Piilotetut" korjaukset ovat niitä, jotka ovat näkymättömiä paljaalle silmälle, ja vaikka niiden kulut - jotka ovat huomattavia - ovat harvoin hintansa arvoisia, sillä ne eivät useimmiten nosta kotiasi arvoa tarpeeksi korvaamaan korjaustöiden kustannukset ja kunnostustöitä.
Ole valmis siihen, että se vie aikaa
Olipa sitten korjaustöitä omalla, osittaisella tai täydellisellä apuvälineellä, valmistaudu siihen, että korjaukset tehdään. Tämä pätee erityisesti silloin, kun aiot tehdä suurimman tai suuren osan työstä itsellenne. Menetät vapaa tuntia ja viikonloppuasi kotiisi. Ja monet sanoivat olevansa vankeja koteihinsa, kunnes hankkeet olivat täydellisiä.
Useimmat sopivat, kun olet kerran käynyt läpi kodin remontoinnin ja tehneet itse työtä, että jos he tekisivät niin toisen kerran, he palkkaisivat apua ja siirtyisivät remontin aikana. Yksikään henkilö ei kuitenkaan koskaan pahoitteli päätöstään ostaa ja korjata kiinnittimen yläosaa.
Suunnittelija jakaa ajatuksensa kodin remontoinnista
Meredith Heron Meredith Heron Design on äskettäin puhunut verkkosivuillaan tehdyistä remontista ja tietäen, että aion kirjoittaa artikkelin itselleni jakamaan ajatuksiaan korjauksista, suunnittelijan näkökulmasta. Hän oli iloinen saadessani jakaa hänen ajatuksensa kanssasi.
- Kun remontoit kotipakettisi kaiken ylös tai palkata ihmisiä tekemään niin. Laita esineesi paloiksi tai ilmasto-ohjattuihin säilytysyksiköihin. "Ja taivaan tähden. MOVE OUT itsesi.
- Älkäämatka aikaisiin kunnostustöihin päätapahtuman tai loma-aikana tai sen lähellä, kuten kiitospäivä, joulu tai jonkun syntymäpäivä. On todennäköistä, että sitä ei tehdä kyseisenä päivänä.
- Älä yritä leikata kulmia säästämällä muutaman dollarin. Lopulta et halua joutua kestämään helvettiä ja sitten pahoillani valinnoistasi.
- Tarvitset suunnittelijan. Tarvitset ammattilaisia.
- Ongelmia ilmenee. Ole valmis rullata lävistimillä.
- "Tämä on tiimin työtä. Ole joukkue pelaaja."
- "Ongelmia on mahdollisuus tarkastella uudelleen päätöksiä ja valintoja tähän pisteeseen saakka. Usein he ovat mahdollisuuksia. Tartu niihin."
- Älä valitse kunnostustöitäsi puhdistuksen, luopumisen tai ruokavaliota varten. Tarvitset kaikki viat nähdäksesi sinut läpi. Heron kuitenkin neuvoo ottamaan joogaa tai meditaatiota!
Mitä saat
Lopulta, sinun pitäisi päättää, että kodin remontti on sinulle paras, sinut on innostunut päätöksestäsi mennä eteenpäin ja tehdä niin. Sinulla on sinulle suunniteltu koti, erityisesti sinulle ja haluamallasi tavalla. Voit melko helposti luoda ihanteellinen tai unelmiesi kotiin vähemmän kuin olisi ollut kustannuksia rakentaa tyhjästä tai siirtyä uuteen malliin. Koska olet remontoinut kodin, olet todennäköisesti korvannut ikkunat, ovet ja lattiat, jotka kaikki voivat vähentää huomattavasti energiankulutusta ja energialaskuja.
Uudet laitteet ovat myös energiatehokkaita, mutta ne ovat ajan tasalla ja kuumia sisustuksen tyyliin. Koska suuri osa, jos ei suurimman osan, kotisi tulee olemaan uusi, näet myös vähentävän ylläpitokustannuksia. Kodin remontoinnit ovat ihanteellisia niille, jotka ovat kasvaneet nykyiseen tilaansa, mutta joko vihaavat ajatusta liikkua tai eivät halua jättää nykyistä sijaintiaan.
