Se on kaikkien unelma … olla talossa rannalla … heräämään aaltojen ääniin, jotka lappuivat rannalla … nähdä meressä, kun hän muuttuu sävyinä koko päivän, ympäri vuodenaikoina koko vuoden. Kaikkien unelma on paikka, jossa pääset pakenemaan hullulta ja kiireiseltä maailmalta, jossa elämme… On erityinen paikka, jossa lapset voivat luoda upeimmat muistot …
On kuitenkin monia asioita, jotka sinun pitäisi tietää ennen ostamista tällaiseen investointiin. Valtamerten omistusoikeuden ankarat realiteetit voisivat muuttaa unelmiesi kotiin painajaisiksi, jos et ryhdy tarvittaviin varotoimiin. Lue, että tiedät kaiken, mitä on tiedossa, ennen kuin ostat kauniin talosi rannalla. Emme halua alentaa tai pienentää unelmiesi, mutta haluamme sinun olevan tietoinen kaikista todellisuuksista.
Tutki sijaintiasi
Jos et ole viettänyt aikaa alueella, jonka haluat ostaa talosi, saattaa olla järkevää tehdä niin. Voit vuokrata kodin lähistöllä. Tutustu maan tielle ja puhu naapurille. Onko talo kätevällä paikalla? Onko helppoa ajaa syrjäseuduilta? Onko lentoasema melko lähellä? Onko lähistöllä sairaaloita ja hyviä terveyspalveluja? Kuinka lähellä on lähin ruokakauppa? Voitko loppua nopeista asioista tai kumpikaan matka maksaa sinulle tunnin matkan ajan? Onko kaupoissa? Museoita? Ravintolat? Elokuvateatterit? Onko sinun tärkeää saada nämä asiat?
Tutustu naapureihisi
Naapurit ovat tärkeitä. He voivat auttaa sinua löytämään oman tien. Onko lapsilla lähellä? Jos sinulla on lapsia, he todennäköisesti haluavat ystävien pelata. Sitä vastoin et halua asua liian tungosta, missä kaikki puolesi puolueet ovat olemassa. Vältä myös etämyyntiä kaukoilta, vaikeita päästä paikkoihin. Ensinnäkin syrjäiset alueet ovat houkuttelevia rosvoja ja varkaita, toiseksi ne voivat olla hankalaa hätätilanteiden ja tarpeiden aikana. Kuten missä tahansa kotona päätät ostaa, naapuri on avainasemassa.
Työskentele paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa
Jos saat suosituksen ystävän tai vertaisryhmän kautta, tee niin. Kiinteistönvälittäjä tuntee alueet sekä huipun että huipun aikana. Haluatko käyttää tätä taloa ympäri vuoden? Jos haluat, niin haluat tietää, pysyvätkö yritykset avoinna ympäri vuoden vai jos jotkut paikat ovat lähellä työpäivää (US) niin monet voivat tehdä kausiluonteisia merenrantakohteita. Hyvä kiinteistönvälittäjällä pitäisi olla kaikki tarvittavat tiedot, kuten alueen historia ja säämallit.
Milloin oli viimeinen suuri myrsky? Kuinka paljon vahinkoja se aiheutti? Nämä ovat tärkeitä tosiseikkoja selvittääkseen. Paikallinen kirjasto voi auttaa myös täällä. Voit tutkia vanhoja papereita ja asiakirjoja ja katsoa rantaviivojen näkyviä vahinkoja. Kuten aiemmin mainitsin, on aina hieno tapa tutustua naapureihin, tässä tapauksessa se on yhtä hyvin kuin ne, jotka täyttävät sinut asioihin, joita kiinteistönvälittäjä ei voi. Viestintä on avainasemassa. Keskustele mahdollisimman monelle ihmiselle.
Tuo asiantuntijoihin. Onko kotitarkastus.
Tämä on todella annettu - tai pitäisi olla, mutta erityisesti rannikkoalueilla, kotitarkastus on ratkaisevan tärkeää. Kotitarkastaja etsii kaikkia kuluneita kuluja, jotka tulevat luonnostaan ikäisiltä, samoin kuin meren ja myrskyjen aiheuttamat kulut. Tarkastaja pystyy kertomaan, onko talo tulva ja onko tämä tapahtuva usein. Tulvien vedet aiheuttavat suuria vahinkoja sähköjärjestelmille, säätiöille, puulle ja muotteille. Nämä vahingot voivat olla varsin vaikeita ja melko kalliita korjata.
Jos kodissa on merkkejä tulvista, ehdotuksemme olisi kävellä pois. Jos kotiin nostaminen, kallis hanke, on mahdollisuus, puhuu tarkastajille ja urakoitsijoille. Monet rannikkolaisten omistajat ovat nyt kasvattaneet kotejaan, koska he haluavat pysyä siellä missä he ovat, mutta niiden on vältettävä tulevia tulvia.
Vuokraa insinööri tai maanmittari
Pyydä heitä huomata korkeimmat vuorovesien tasot ja pitävätkö vuorovedet jatkuvasti korkeina. Jos niin, kyseistä aluetta olisi todellakin vältettävä. Yhdysvalloissa säämme näyttävät olevan epätasaisempia ja vakavampia eikä näytä olevan merkkejä rauhoittavasta merkistä. Geologian tarkastajan, maanmittauksen tai insinöörin tulisi pystyä tarkistamaan rannan ja ympäröivän maan vakautta tarkastamalla eroosio ja tutkimalla vuorovesiä ja myrskyjäämiä.
Meidän on oltava valmiit pahimpaan ja tämä alkaa valita hyvä ja turvallinen sijainti rannalla kotiin. Etsi vehreyttä kotiisi ympärillä. Jos puita on runsaasti, ja paljon ruohoa tämä on todellakin hyvä merkki, sillä se tarkoittaa, että on hyvä kuivatus. Ostajan on kuitenkin varottava. Tarkasta ruoho kiinteistössä. Ovatko ne liian tyydyttyneet? Ovatko ne uusia? Hiljattain sijoitettu nurmikko voisi nostaa punaisia lippuja. Mikä todellakin voisi nykyisen asunnonomistaja yrittää peittää?
Harkitse beach-front vs off-beach omaisuutta.
Onko sinun ranta-talosi istuttava suoraan veteen? Voiko se olla muutaman korttelin päässä vedestä? Syitä harkita kotiin, joka on hieman syrjässä rannalta, on monia. Ensinnäkin hinta on. Maksat alkuun dollarin kotiin, jolla on näkymät rannalle, kun taas koti, joka asetetaan takaisin hieman, maksaa vähemmän. Olet valmis hankkimaan enemmän taloa ja lisää omaisuutta rahoille. Onko sinulla pieniä lapsia vai kasvavaa vai suuri perhe?
Tarvitsetko ylimääräisiä makuuhuoneita ja ylimääräistä asuintilaa sekä jonkin verran tilaa elämästäsi ulkona? Rantahalleen arvostaa kiitollisesti nopeammin, mutta se on todennäköisempää myös sääolosuhteisiin ja myrskyn aiheuttamiin vahinkoihin. Beachfront-ominaisuus voi myös olla kalliimpaa vakuuttaa.
Osta mitä sinulla on varaa
Kuten mihin tahansa kotiin haluat kiinnittää omassa keinosi. Tapaa taloudellisten asiantuntijoiden kanssa saadaksesi selville toisen kiinteistön tai rannan omaisuuden ostamista. Onko olemassa tiettyjä suuntaviivoja, joita on noudatettava? Onko tämä taloudellinen päätös järkevää? Ostokustannusten, verojen ja vakuutusten lisäksi valtamerien ominaisuudet vaativat paljon enemmän huoltoa kuin koteja kotimaassa.
Voitteko hoitaa nämä lisäkustannukset taloudellisesti? Meri, suola ja voimakkaat tuulet aiheuttavat huomattavaa kulutusta kotonasi ja sinun on tarkastettava omaisuuttasi ajoittain veden vaurioiden ja muotojen varalta, korjaukset on tehtävä tarpeen mukaan.
Olet ostamassa unta
Sinun ranta-asuntosi, olipa se sinun ensisijainen tai toissijainen asuinpaikka, onko sinulla jotain, mitä suunnitteilla pitämiseen perheessä tuleville sukupolville tai potentiaaliseksi tulonlähteeksi vuokra-asunnoksi, olisi oltava hyvin harkittua hankintaa. Tämä unelma muuttunut todellisuudeksi ei saa tulla äkillinen painajainen. Aja itseäsi hyvin tietoa ja tutkimusta ja suunnittelua niin, että tiedät kaiken, mikä liittyy omistamalla ranta-omaisuutta. Sinun ranta-asunnon pitäisi olla lepo- ja rentoutumispaikka, säätiö, josta monet muistot tehdään vuosien ja tulevien vuosien ajan.
Jos olet aina unelmoinut omistat kodin rannalla tai lähellä sitä, sinun ei pitäisi olla lannistunut tekemästä niin, mutta sinun pitäisi olla tyytyväinen tähän investointiin. Mitä enemmän tiedät, sitä paremmin olet pitkällä aikavälillä. Pelaa sitä turvallisesti ja ole järkevä ostoksesi suhteen. Ole valmis niin, että kun huonoin tapaus sattuu, et jää kiinni vartijaan, ja sinä ja kotisi pystyt ajamaan mihin tahansa myrskyyn.
