Jokainen asunnonomistaja haluaa saada suurimman mahdollisen vaikutuksen kotinsa parannuksista. Haluatko tehdä lähivuosina vai suunnittelet pysyäkseen tulevina vuosina, on mukavaa tietää, että aikaa ja rahaa koskeva panostuksesi on vaivan arvoista, että tekemäsi työn lisää arvoa kotiisi.
Tällöin päätimme ottaa asian asiantuntijoille. Kysyimme kiinteistöjen johtavien mielestä kertoa meille, mitkä parannushankkeet on asetettu parhaan sijoitetun pääoman tuottoprosentiksi (ROI) vuonna 2018. Lue alla nähdäksesi, mitä heillä oli sanottavansa ja oppia, missä kotona hiki pääoma sillä on lopulta suurin vaikutus.
1. Älykäs kotiteknologia
"Viimeisimmän Luxury Portfolio Global Luxury Real Estate -raportin mukaan 76% ostajista on samaa mieltä: Minulla on erittäin tärkeä älykäs koti. Erityisesti turvallisuus on tärkein huolenaihe. Kyselyyn osallistuneista 39 prosenttia etsii kätevää, keskitettyä verkkoa, joka hallitsee älykkäitä koti- ja internetyhteyksiä turvallisesti. aka kykyä käyttää kodin turvajärjestelmää mobiililaitteen kautta. "- Stephanie Anton, EVP of Luxury Portfolio International
2. Ulkoilma-asuintila
"Äskettäisen tutkimuksen mukaan 51 prosenttia kodin ostajista etsii ulkona asuintilaa houkuttelevimmaksi laaduksi etsiessään täydellistä kotiaan, enemmän kuin avoimet pohjaratkaisut ja hillitä valittaa. Näin ollen ulkotilat tulevat ihanteellisiksi investoinneiksi, ei ainoastaan nykyisten asuntomyyjien nauttimiselle, vaan myös myyjille, jotka haluavat tuoda lisäarvoa kotiin tulevaa myyntiä varten. "- Joe Raboine, Belgardin kansallinen suunnittelu- ja koulutusalan asiantuntija Atlanta
3. Energiatehokkuuden maksimointi
"Energiatehokkaiden päivitysten tekeminen antaa sinulle enemmän bang for your buck vuonna 2018. Kun ajatellaan energiatehokkuus, ihmiset usein mennä suoraan aurinkopaneeleihin. Pienemmät muutokset, kuten LVI-, vedenlämmitin- tai ikkunoiden päivittäminen, voivat myös vähentää energiakustannuksia, mikä johtaa säästöjen kertymiseen ajan myötä. Voit jopa tehdä parannuksia yhtä yksinkertaisesti kuin lisäämällä aurinkokäyttöistä valaistusta etupihaasi, mikä auttaa lisäämään kokonaissäästöjä. "- Sacha Ferrandi, perustaja Source Capital Funding Inc.:lle, San Diego
4. Uudistettu kylpyhuone
"Moderni kylpyhuoneen kehitys pysyy samana vuonna 2018 kuin vuonna 2017. Puhdista linjat maalaismainen koskettaa. Harmaiden lisääminen värimalliin on myös hyvin suosittua juuri nyt, ja useimmat pitävät tätä suurinta ei-loukkaavaa sävyä valita. (Beige on poissa.) Ole varovainen, mutta ostajat, kuten erittäin vaalea harmaa. Tietyissä valoissa voi tulla tummempia harmaita violetteja. "- Sotereas (Teris) Pantazes, EFynchin toimitusjohtaja ja perustaja Baltimoressa
5. Päivitetty viimeistely
"Kaikkien kunnostustöiden ei tarvitse olla valtavat. Haluan ehdottaa, että kodinomistajat päivittävät viimeistelyn ennen kuin he menevät myymään, koska ostajien ei aina ole helppoa visualisoida tilan potentiaalia. Jos tilaa todella kaatuu ja ostaja katsoo, että hänen on redoettava kaikki, on helppoa yliarvioida tai aliarvioida kustannuksia, jotta saavutettaisiin se, mitä se voisi näyttää. Vanhemmat viimeistelyt eliminoivat myös suuret ostajat, jotka eivät ole valmiita tekemään työtä. "- Ori Goldman, Lofteyn toimitusjohtaja New York Cityssä
Kotitalousparannukset voivat olla hieman uhkapeliä. Toisaalta, kun asut avaruudessa, on luonnollista vain luoda tilaa, josta nautit. Toisaalta, jos aiot myydä, haluat myös tehdä muutoksia, jotka vetoavat ostajiin. Siksi pyysimme ammattilaisia auttamaan sinua punnitsemaan riskejä. He kertoivat meille, mikä kodin parannus on todennäköisesti paras ROI vuonna 2018, joten voit varmistaa, että saat eniten bang for your buck.
Mitä ajattelet näistä kodin parannuksista? Jos olisit ostaja, olisivatko he kimmoisia mieltäsi ostaessasi vai ei? Jaa ajatuksesi kanssamme alla oleviin kommentteihin.
