Toivomme, että pidät tuotteistamme, jota suosittelemme. Juuri niin tiedät, Freshome voi kerätä osuuden myynnistä tämän sivun linkistä.
Osta samanlainen ilme: Lattiavalaisin. | Tyynyt | Kahvipöytä
Kotimyynnin prosessi voi tuntua tuntemattomalta navigoitavalta, etenkin niille, jotka eivät ole koskaan olleet läpi sitä. On niin monia kysymyksiä, jotka on otettava huomioon: Kuinka kotisi ymmärtävät muut? Mitä voit tehdä saadaksesi korkeimman myyntihinnan? Mitkä päivitykset olivat kustannusten arvoisia?
Näiden huolenaiheiden pohjalta päätimme kutsua asiantuntijat. Me pyysimme kiinteistönvälittäjiä jakamaan osan heidän ostajiensa suurimmista käännöksistä. Lue, mitä nämä asiat ovat - ja miten niitä korjataan. Tämän neuvonnan avulla voit olla varma siitä, että kotisi näyttää parhaimmillaan.
Osta samanlainen ilme: Sohvapöytä | Aksentti taulukko Sivuseurat
1. epätavallinen tai vanhentunut muotoilu
"Ihanteellisessa maailmassa ostajat voisivat nähdä vanhoja vanhoja sisustuksia tai rohkeita maalivärejä, mutta monta kertaa ei ole kyse. Olen näyttänyt ominaisuuksia, jotka näyttävät täydellisiltä osuvuuksiksi ostajan tarpeisiin, mutta eivät näe olohuoneessa tumman vihreää maalia. "- Chris Taylor, ja Advantage Real Estate Bostonissa, MA.
Yksi vaikeimmista realisoijien myyjistä on päästä käsiksi siihen, että kun heidän kodinsa osuu markkinoille, sisustussuunnittelu ei enää ole pelkästään henkilökohtaisen tyylin heijastamista. Tarkoituksena on auttaa kotisi valittaa suurin mahdollinen ostajien joukko. Jos tarjouksen saaminen on tavoite, paras panos on pitää sisätilat neutraaleina ja moderneina.
Tämä ei ole niin suuri yritys kuin luulisi. Tuore pintamaali - neutraalissa varjossa - voi täysin muuttaa sisätiloja suhteellisen vähän vaivaa omalta puolelta. Se yhdistettynä siihen, että siihen on lisätty muutamia moderneja lisävarusteita, herättää sisustuksesi.
Osta samanlainen ilme: Bar Stools | Auringonkukat | Kahvinkeitin
2. Ei tarpeeksi luonnonvaloa
"Viime aikoina olen huomannut, että luonnonvalon puute on erityisen hankalaa ostajille. Myyjien on oltava varovainen, kun ulkotiloissa, kasveissa ja ulkoilma-ominaisuuksissa, kuten varjostetuissa loggiasissa, estää paljon auringonvaloa sisätiloihin. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates Pacific Sothebyn San Diegossa, CA.
Tässä tapauksessa sinun täytyy työskennellä ympärillä luonnonvaloa, jonka kotisi saa. On vielä muutamia temppuja, joiden avulla voit korostaa käytettävissä olevan valon. Kuten edellä mainittiin, haluat tarkastella kodin ulkoasua ennen kuin hyväksyt kaikki esitykset. Huolehdi tarpeellisista kotihoitotöistä ja mahdollisuuksien mukaan vuokraa maisemoottori ulkotiloihin.
Lisäksi tee kohta avata kaikki verhot ennen kuin ostajat tulevat talon läpi. Tämä varmistaa, että kotiisi tuntuu kevyeltä, kirkkaalta ja ilmavalta.
Osta samanlainen ilme: Korit | Valaan veistos
3. Varastoratkaisujen puuttuminen
"Jotkut ostajat avaavat jokaisen kaapin oven ja jokaisen laatikon. Useimmat etsivät enemmän tilaa, ja jos kodin tallennustilat ovat täynnä täynnä, se voi olla iso irrotus. Ammattitaitoisempi rohkaisee ostajia varmistamaan, että jokaisessa säilytysvaihtoehdossa on tyhjää tilaa. "- John Totin, The Totin Groupin kanssa Keller Williams Legacyin San Antonioissa, Texasissa.
Ensimmäinen askel varastoinnin maksimoimiseksi on declutter. (Jos tarvitset kannustusta, tämän työmäärän hoitaminen voi nyt helpottaa liikennettäsi tien päällä.) Kun olet päässyt olennaiseen, on kyse siitä, miten ne tallennetaan. Jos nykyiset tallennusratkaisut ovat liian täynnä, investoi muutamiin - esteettisesti miellyttäviin - tallennusvaihtoehtoihin. Sitten, kun on aika näyttää, käytä tätä tallennustilaa varmistaaksesi, että jokainen päivittäinen sekasorto piiloutuu.
Osta samanlainen ilme: Kylpyamme | Suihkukaappi Hana
4. Hätäisesti tehty päivitykset
"Olen työskennellyt satojen ostajien kanssa, ja voin kertoa teille, että huono remodel on suuri irrotus. Ostajat mieluummin pitäisivät sen olevan alkuperäisiä ja muotoilemaan uudelleen itseään tai tekemään sen. Edulliset kaapit ja lattia sekä alhaiset laitteet ja viimeistelyt ovat vain jotain, mitä he joutuvat poistamaan ja jotka maksoivat enemmän kuin alusta alkaen. "- Paul G. Lykins, jossa True Floridian Realty Delray Beachissä, FL.
Tämä on vaikea. Kyllä, on totta, että kun remodelejä tehdään oikein, he voivat tuoda sinulle sijoituksesi takaisin - ja sitten jotkut. Kuitenkin tämä kärki osoittaa, että joskus ne voivat olla enemmän vaivaa kuin he ovat arvoisia. Ainoa tapa kertoa, mihin leiriin remodel kuuluu, on olla todella rehellinen itseäsi kyvyistänne. Onko sinulla taitoja ja / tai resursseja, joita tarvitaan korjaamaan oikein? Jos ei, kannattaa jättää hanke koskemattomaksi.
Osta samanlainen ilme: Wall Light | Ruokapöydän tuolit | Heittää tyynyjä
Ne, jotka tulevat myymään kotejaan, tulevat usein pöytään, jossa on paljon kysymyksiä - ja aivan oikein. Ajatus yrittää ennakoida mitä ostajat haluavat voi olla pelottava. Jotta pyrimme poistamaan joitain arvailuja, meillä oli kiinteistönvälittäjiä, jotka saivat todellista osaa ostajien suurimmista käännöksistä. Käytä ehdotuksiamme korjata ongelmat, joita kotisi saattaa joutua ennen kuin koti osuu markkinoihin, ja tiedät, että laitat parhaan jalkaasi eteenpäin.
Luuletko nämä vinkit pitävät paikkansa? Onko sinulla mitään neuvoja omien kotiisi myymisestä? Kerro meille alla olevissa huomautuksissa.
