Monille ihmisille kotihaku on ylivoimainen prosessi. Loppujen lopuksi se on valtava päätös. On vaikea selvittää, mitkä ominaisuudet ovat ratkaisevan tärkeitä älykkääseen ostoon, etenkin ensimmäistä kertaa asunnon ostoon. Onneksi, sinun ei kuitenkaan tarvitse käydä läpi tätä prosessia yksin.
Jos olet valmis aloittamaan kotihakun, mutta et ole varma siitä, mitä etsit, meillä on selkäsi. Alla on luettelo tarpeellisista kriteereistä talolle, joka vastaa tarpeitasi eteenpäin. Tutustu luetteloon, jotta tiedät, mikä on tärkeää, kun on aika alkaa tarkastella luetteloita.
Keskity sijaintiin
Vaikka tämä on ensimmäinen kerta, kun ostaa taloa, olet luultavasti kuullut sanan "sijainnin, sijainnin ja sijainnin" ennen. Ilmaus on suosittu syystä; uuden kiinteistön sijainti on tärkein tekijä kodinhaussa. Loppujen lopuksi se on yksi asia, jota et voi muuttaa, joten on tärkeää olla tyytyväinen siihen alusta asti.
Ensinnäkin on otettava huomioon kotipaikan sijainti. Katsokaa asioita, kuten liikkumismatkasi, kadun melu ja omaisuuden läheisyys sekä moottoritien läheisyys. Arvioi sitten ympäröivä alue. Oletko tyytyväinen koulun piirin laatuun? Kuinka lähellä olette mukavuuksia, kuten ruokakauppoja ja kuntosaleja?
Maksa makuuhuoneet ja kylpyhuoneet laskemaan
Kun olet asettanut ihanteellisen sijainnin tai kohdealueen, seuraava asia on harkita, kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuoneet tarvitset. Haluat ajatella realistisesti täällä; kun on mahdollista lisätä näitä ominaisuuksia myöhemmin, se on myös valtava yritys. Monet asunnon omistajat huomaavat, että nämä lisäykset eivät kannata investoida aikaa ja rahaa. On paljon helpompaa pyrkiä oikeaan numeroon alusta alkaen.
Kysy itseltäsi: Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuoneet tarvitset mukavasti sopivaksi perheellesi? Aiotteko kasvattaa perheesi lähivuosina? Oletko tyypillisesti isännöi paljon yöpymisiä? Ovatko ne pitkäaikaiset vieraat, jotka voisivat hyötyä omasta tilastaan?
Muista, että suuremmat talot merkitsevät korkeampia asuntolainoja ja ylläpitoa, mikä voi ylittää uusien asunnon. Pidä itsesi vastuullasi enemmän kuin pystyt käsittelemään, keskittykää siihen, millainen elämäsi näyttää seuraavan viiden vuoden aikana, eikä pitkällä aikavälillä.
Arvioi asettelu
Samoin kuin kiinteistön makuuhuoneessa ja kylpyhuoneessa, kodin asettelua voidaan aina muuttaa, mutta se vaatii paljon työtä. Jos voit, pyrkikaa löytämään kotiin, jossa on mahdollisimman lähellä muotoa, jota etsit viime kädessä, niin että tarvittavat muutokset ovat vähäisiä.
Yleensä, kun kuulemme kodin asettelusta, on kyse siitä, onko pääkerroksessa avoin konsepti tai perinteisempi, jaettu muotoilu. Tämä ei kuitenkaan ole ainoa suunnitelma, joka pitää mielessä. Ajattele, haluatko yhden tai useamman tason kotiin, jos etsit kaikkia makuuhuoneita samalle tasolle vai haluatko kodin, jossa on kellari.
Älä unohda jälleenmyyntiarvoa
On tärkeää tarkastella jälleenmyyntipotentiaalia kotihakutuksen aikana, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa ostaja. Perinteinen viisaus kertoo, ettet jää kotimaahasi kotiin ikuisesti. Keskimäärin ostajat yleensä pysyvät ensimmäisissä kodeissaan noin viisi vuotta ennen siirtymistä toiseen omaisuuteen; tässä tapauksessa on järkevää suunnitella eteenpäin.
Mitä määrää jälleenmyyntiarvoa? Useimmiten se on samanlainen kuin yllä mainitut tekijät. Hyvä sijainti on avain: Etsi taloa, joka on joko lähellä palveluita, kuten kauppoja ja ravintoloita tai hyvää koulukenttää. Haluat myös harkita, mitä kosmeettisia päivityksiä - kuten kylpyhuone ja keittiö remodels - voit tehdä kotiin, joka saattaa houkutella tulevia ostajia.
Ensimmäisen kodin etsiminen voi tuntua ylivoimaiselta, mutta sen ei tarvitse olla. Edellä kuvattujen kriteerien avulla voit keskittyä hakuasi koteihin, jotka todella vastaavat tarpeitasi.
Oletko ostanut kodin äskettäin? Jos on, mitä vinkkejä voit jakaa hausta? Kerro meille kommentit.
